Ставкаот 18,9 %
Суммадо 20 млн ₽
Платёж в месяцот 103 097 ₽
Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса
Лицензия ЦБ № 2306
Ипотека без первоначального взноса в Коломне
Программы, где вместо первого взноса — залог имеющейся недвижимости. В подборке 1 программа от 1 банка, ставки от 18,9 % и первый взнос от Infinity %.
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ипотека без первого взноса: как это устроено
В чистом виде ипотеку без взноса банки почти не выдают: правила Банка России делают такие кредиты для них невыгодными. Работают обходные пути. Взносом может стать материнский капитал или жилищный сертификат. Можно заложить недвижимость, которая у вас уже есть. Некоторые берут на взнос потребительский кредит — но тогда платежей два, и банк учтёт оба при расчёте нагрузки.
Схемы с завышением цены в договоре, которые предлагают отдельные продавцы и посредники, — обман банка с риском для покупателя. Чем меньше собственных денег в сделке, тем выше ставка и переплата.
Как выбрать ипотеку в Коломне
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог. Данные на 22.09.2026.
Для жителей Коломны лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 12 млн ₽: такой лимит действует в Московской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
Ипотека в Коломне: программы и проведение сделки
Семейная ипотека для семей с детьми в Коломне доступна: программа есть в каталоге, а всего ипотечных предложений там 16. Минимальная ставка в каталоге — 5,89%. Сельская и дальневосточная программы здесь не применяются, поскольку город не относится к сельским и не входит в регионы ДФО. Ставка в каталоге — не обещание, условия зависят от клиента. Если семья не подходит под программу, обычная ипотека в каталоге тоже представлена.
Залог при ипотеке страхуется обязательно. Страхование жизни добровольно, но без него банк может поднять ставку, поэтому его стоит учесть в расчёте. Полис можно купить у любой страховой, аккредитованной банком, и в Коломне страховых офисов 23, в их числе РЕСО-Гарантия с четырьмя точками. Полис жизни стоит сравнить по цене и условиям, так как его стоимость влияет на итоговую нагрузку.
Сделку можно провести в любом из 23 отделений банков, работающих в Коломне: у ВТБ и Сбербанка по несколько точек, а у Альфа-Банка, Газпромбанка, Банка ПСБ и Россельхозбанка — по одной. Ближайшие города с отделениями — Воскресенск, в 23 километрах, с 17 точками, и Егорьевск, в 36 километрах, с 14. Перед сделкой стоит проверить, входит ли выбранный банк в программу семейной ипотеки. Если сделка идёт с другим банком, сроки согласования заранее уточняйте у менеджера.
Отделения банков в Коломне
Коломна: 23 отделения 12 банков. Больше всего точек: ВТБ — 6, Сбербанк — 5, Фора-Банк — 2. Самая высокая оценка посетителей — Гражданская улица, 10 (Россельхозбанк): ★ 4,9 по 355 отзывам. По выходным открыты 4 из 23, до позднего вечера или круглосуточно работают 3.
ВТБ · 6 отделений
- улица Октябрьской Революции, 350 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–15:00 · ★ 4,4 (478 отзывов)
- улица Астахова, 4, корп. 2 — вт-сб 10:00–19:00; вс 10:00–17:00 · ★ 4,6 (89 отзывов)
Сбербанк · 5 отделений
- Зелёная улица, 31 — пн-пт 09:00–18:00; сб 09:00–14:00 · ★ 4,7 (198 отзывов)
- площадь Двух Революций, 1 — пн-пт 09:00–18:00; сб 09:00–14:00 · ★ 4,6 (180 отзывов)
Фора-Банк · 2 отделения
- улица Октябрьской Революции, 362 — ежедневно, 10:00–21:30 · ★ 4,9 (148 отзывов)
- улица Гагарина, 7А — пн-пт 09:00–19:00; сб 09:00–19:00, перерыв 14:00–15:00 · ★ 4,8 (83 отзыва)
Прио-Внешторгбанк · 2 отделения
- Советская площадь, 8 — пн-чт 09:00–17:45; пт 09:00–16:30 · ★ 4,9 (30 отзывов)
- Советская площадь, 8 — пн-чт 09:00–17:45; пт 09:00–16:30
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Коломне?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России